Calculadora de Empréstimo com Garantia de Imóvel
Calcule seu pagamento mensal estimado para um empréstimo com garantia de imóvel com base no valor do imóvel, hipoteca pendente, valor do empréstimo, taxa de juros e prazo.
Publicado por:
Equipa Editorial isCalculator
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Como utilizar esta ferramenta?
Como Usar a Calculadora de Empréstimo com Garantia de Imóvel
- Insira o valor do seu imóvel (ex.: $300.000). Este é o valor de mercado atual da sua propriedade.
- Insira o saldo devedor do seu financiamento (ex.: $150.000). Este é o valor que ainda deve no seu financiamento principal.
- Insira o valor do empréstimo que deseja contratar (ex.: $50.000).
- Insira a taxa de juros anual em porcentagem (ex.: 7,5 para 7,5%).
- Insira o prazo do empréstimo em anos (ex.: 15).
- Clique em Calcular.
O que a calculadora verifica:
- Seu patrimônio líquido (valor do imóvel menos o financiamento) deve ser positivo e pelo menos igual ao valor do empréstimo.
- A relação entre o valor do empréstimo e o valor do imóvel (LTV) não deve exceder 100%.
Resultados que você verá:
- Pagamento mensal – seu pagamento mensal fixo estimado.
- Patrimônio líquido – seu patrimônio líquido atual no imóvel.
- LTV – sua relação combinada entre empréstimo e valor do imóvel.
Todos os valores monetários estão em dólares americanos ($). A taxa de juros está em percentual anual. O prazo está em anos completos.
Resultados Anteriores
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Perguntas Frequentes
A home equity loan is a fixed-rate loan where you borrow against the equity you have built in your home. Equity is the difference between your home's current market value and the outstanding mortgage balance.
The monthly payment is calculated using the standard amortization formula: M = P * [r(1+r)^n] / [(1+r)^n - 1], where P is the loan amount, r is the monthly interest rate, and n is the number of monthly payments.
Typically, lenders allow a combined LTV of up to 80-90%. This calculator will warn you if your LTV exceeds 100%.
