Calculadora de Empréstimo com Garantia de Imóvel
Calcule o valor potencial do seu empréstimo com garantia de imóvel, pagamento mensal e juros totais com base no valor da casa, hipoteca pendente e condições do empréstimo.
Publicado por:
Equipa Editorial isCalculator
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Como utilizar esta ferramenta?
Como Usar a Calculadora de Empréstimo com Garantia de Imóvel
- Insira o valor do seu imóvel – Informe o valor atual de mercado da sua propriedade em dólares (ex.: 500000).
- Insira o saldo devedor do seu financiamento – O valor que ainda deve do seu financiamento imobiliário (ex.: 300000).
- Defina a taxa máxima de LTV – Geralmente 80% para empréstimos com garantia de imóvel. Esta é a porcentagem do valor do imóvel que o credor considerará.
- Insira a taxa de juros – A taxa de juros anual em porcentagem (ex.: 6,5).
- Insira o prazo do empréstimo – O número de anos para pagar o empréstimo (1–30 anos).
- Clique em "Calcular" – A calculadora mostrará:
- Valor Máximo do Empréstimo – O patrimônio disponível após subtrair seu financiamento do limite baseado no LTV.
- Pagamento Mensal – Seu pagamento mensal estimado usando a fórmula padrão de amortização.
- Juros Totais – O total de juros pagos durante o prazo do empréstimo.
Dica: Todos os valores monetários devem estar em dólares. Certifique-se de que todos os campos estão preenchidos corretamente; entradas inválidas mostrarão destaques de erro.
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Perguntas Frequentes
An equity loan, also known as a home equity loan, allows homeowners to borrow against the equity in their property. It is typically a fixed-rate, lump-sum loan secured by the home's value minus any outstanding mortgage.
The maximum loan amount is calculated as (Home Value × LTV%) - Outstanding Mortgage. LTV (Loan-to-Value) ratio is usually capped at 80% by lenders.
Your monthly payment depends on the loan amount, interest rate, and loan term. A higher interest rate or shorter term increases monthly payments, while a longer term reduces them.
