Calculateur de Refinancement Hypothécaire

Cette calculatrice vous aide à décider si le refinancement de votre prêt hypothécaire en vaut la peine en comparant votre prêt actuel avec un nouveau prêt proposé.

1. Saisissez les détails de votre prêt hypothécaire actuel dans la colonne de gauche :
   • Solde actuel ($) – le capital restant dû sur votre prêt.
   • Taux d'intérêt actuel (%) – votre taux annuel existant (par exemple, 4,5 pour 4,5 %).
   • Durée restante actuelle (mois) – le nombre de mois restants sur votre prêt actuel.
2. Saisissez les détails du nouveau prêt proposé dans la colonne de droite :
   • Nouveau taux d'intérêt (%) – le nouveau taux annuel que vous envisagez.
   • Nouvelle durée (mois) – la durée du nouveau prêt en mois (par exemple, 360 pour 30 ans).
   • Frais de clôture ($) – le total des frais pour clôturer le nouveau prêt (saisissez 0 si aucun).
3. Cliquez sur « Calculer » pour voir les résultats :
   • Paiement mensuel actuel et Nouveau paiement mensuel – vos paiements mensuels estimés.
   • Intérêts totaux (actuel) et Intérêts totaux (nouveau) – le total des intérêts payés sur la durée restante/nouvelle.
   • Économies mensuelles – combien vous paieriez de moins chaque mois avec le nouveau prêt.
   • Seuil de rentabilité (mois) – le nombre de mois nécessaires pour que les économies mensuelles couvrent les frais de clôture. Un nombre plus bas signifie un remboursement plus rapide.

Remarque : Tous les montants doivent être des nombres positifs. Utilisez des nombres entiers pour les mois et les dollars, et des décimales pour les taux d'intérêt (par exemple, 3,5). La calculatrice utilise la formule standard d'amortissement du prêt.