Calculadora de Alugar vs Vender Calculadora

Esta calculadora ajuda você a decidir se deve alugar ou vender seu imóvel, comparando os resultados financeiros líquidos após um determinado horizonte de tempo.

1. Insira os detalhes do seu imóvel:
   • Valor do Imóvel – Valor atual de mercado da casa (em dólares).
   • Saldo da Hipoteca – Valor restante do empréstimo (insira 0 se estiver quitado).
2. Insira a renda e as despesas do aluguel:
   • Aluguel Mensal – Aluguel esperado que você cobraria (número positivo).
   • Despesas Mensais – Custos contínuos como manutenção, seguro, administração do imóvel (0 se não houver).
3. Insira as premissas de venda e investimento:
   • Custos de Venda (%) – Taxas típicas de corretor e custos de fechamento (ex.: 6%).
   • Retorno do Investimento (%) – Retorno anual esperado se você investisse o dinheiro da venda (ex.: 7%).
4. Insira o horizonte de tempo e a valorização:
   • Horizonte de Tempo (anos) – Por quanto tempo você planeja manter o imóvel se alugar.
   • Valorização Anual (%) – Aumento anual esperado no valor do imóvel (ex.: 3%).
5. Clique em Calcular. Os resultados mostram:
   • Receita da Venda – Dinheiro líquido da venda hoje (após hipoteca e custos).
   • Patrimônio Líquido do Aluguel – Sua riqueza total após o horizonte de tempo se você alugar (inclui valor futuro do imóvel, renda líquida do aluguel, menos o crescimento perdido do investimento sobre seu patrimônio).
6. Leia a recomendação – ela informa qual opção gera um patrimônio líquido maior.

Todos os valores monetários estão em dólares americanos. As porcentagens devem estar entre 0 e 100. O horizonte de tempo deve ser um número inteiro de anos.