Calculadora de Qualificação para Hipoteca

Esta calculadora ajuda a estimar o valor máximo de hipoteca para o qual você pode se qualificar com base em sua renda, dívidas e condições do empréstimo. Ela utiliza um limite de 36% para a relação dívida/renda (DTI).

1. Insira a Renda Anual ($): Sua renda total anual antes dos impostos (ex.: 80000).
2. Insira as Dívidas Mensais ($): O total de seus pagamentos mensais de dívidas (ex.: cartões de crédito, financiamentos de carro). Use 0 se não houver.
3. Insira o Pagamento Inicial ($): O valor em dinheiro que você planeja dar de entrada (ex.: 20000).
4. Insira a Taxa de Juros Anual (%): A taxa de juros anual da hipoteca (ex.: 6.5 para 6.5%).
5. Insira o Prazo do Empréstimo (anos): A duração da hipoteca (1 a 40 anos, ex.: 30).
6. Clique em "Calcular". O resultado mostra:
   • Valor Máximo da Hipoteca: O maior valor do empréstimo mais o pagamento inicial para o qual você pode se qualificar.
   • Pagamento Mensal Estimado: Seu pagamento mensal da hipoteca (apenas principal e juros).
   • Relação Dívida/Renda (DTI): Suas obrigações mensais totais divididas pela renda (deve ser ≤ 36%).

Nota: Todos os valores monetários devem estar em dólares americanos. A calculadora assume um limite padrão de 36% de DTI e não inclui impostos, seguros ou PMI.