Calculateur de Qualification Hypothécaire

Cette calculatrice vous aide à estimer le prêt hypothécaire maximum auquel vous pouvez prétendre en fonction de vos revenus, dettes et conditions de prêt. Elle utilise une limite de ratio dette-revenu (DTI) de 36 %.

1. Saisissez le revenu annuel ($) : Votre revenu total annuel avant impôts (ex. : 80000).
2. Saisissez les dettes mensuelles ($) : Le total de vos paiements mensuels de dettes (ex. : cartes de crédit, prêts automobiles). Mettez 0 si aucun.
3. Saisissez l'apport initial ($) : Le montant que vous prévoyez de verser comptant (ex. : 20000).
4. Saisissez le taux d'intérêt annuel (%) : Le taux hypothécaire annuel (ex. : 6,5 pour 6,5 %).
5. Saisissez la durée du prêt (années) : La durée du prêt hypothécaire (1 à 40 ans, ex. : 30).
6. Cliquez sur "Calculer". Le résultat affiche :
   • Montant maximum du prêt hypothécaire : Le prêt le plus élevé plus l'apport initial auquel vous pouvez prétendre.
   • Paiement mensuel estimé : Votre paiement hypothécaire mensuel (principal et intérêts uniquement).
   • Ratio dette-revenu (DTI) : Le total de vos obligations mensuelles divisé par le revenu (doit être ≤ 36 %).

Remarque : Toutes les valeurs monétaires doivent être en dollars américains. La calculatrice suppose une limite standard de DTI de 36 % et n'inclut pas les taxes, l'assurance ou l'AMIP.