Calculadora de Quitação de Hipoteca
Calcule o tempo e os juros totais economizados fazendo pagamentos extras em sua hipoteca.
Publicado por:
Equipa Editorial isCalculator
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Como utilizar esta ferramenta?
Como Usar a Calculadora de Quitação de Hipoteca
- Insira o Valor do Empréstimo – Informe o valor total da hipoteca (ex.: 300000 para $300.000).
- Insira a Taxa de Juros Anual – Forneça a taxa anual em porcentagem (ex.: 4,5 para 4,5%).
- Insira o Prazo do Empréstimo – Especifique a duração do empréstimo em anos (ex.: 30 para 30 anos).
- Adicione Pagamento Extra (Opcional) – Insira qualquer valor mensal adicional que planeja pagar (ex.: 200 para $200). O padrão é $0.
- Clique em "Calcular Quitação" – O formulário valida as entradas e exibe os resultados abaixo.
O Que Você Obtém:
- Pagamento Mensal Padrão – O valor mensal fixo sem pagamentos extras.
- Tempo de Quitação com Extra – Quanto tempo leva para quitar o empréstimo com seu pagamento extra (em anos e meses).
- Total de Juros Pagos (Padrão vs. Com Extra) – Compare os custos de juros.
- Juros Economizados – O total de juros que você economiza ao fazer pagamentos extras.
Nota: Todos os valores monetários estão em dólares. A calculadora usa a fórmula padrão de hipoteca de taxa fixa e assume capitalização mensal. Pagamentos extras reduzem o principal diretamente, acelerando a quitação e diminuindo o total de juros.
Resultados Anteriores
| Resultado | Entradas | Data |
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Perguntas Frequentes
It calculates how much time and interest you can save by making extra payments toward your mortgage principal.
Extra payments reduce the principal faster, so less interest accrues over the life of the loan, and you pay off the mortgage sooner.
This calculator is designed for fixed-rate mortgages, but it can approximate other amortizing loans with similar structures.
