Calculateur de Remboursement Hypothécaire

Comment utiliser le calculateur de remboursement hypothécaire

1. Saisir le montant du prêt – Entrez le montant total de l'hypothèque (ex. : 300000 pour 300 000 $).
2. Saisir le taux d'intérêt annuel – Indiquez le taux annuel en pourcentage (ex. : 4,5 pour 4,5 %).
3. Saisir la durée du prêt – Précisez la durée du prêt en années (ex. : 30 pour 30 ans).
4. Ajouter un paiement supplémentaire (facultatif) – Entrez tout montant mensuel additionnel que vous prévoyez de payer (ex. : 200 pour 200 $). La valeur par défaut est 0 $.
5. Cliquer sur "Calculer le remboursement" – Le formulaire valide les entrées et affiche les résultats ci-dessous.

Ce que vous obtenez :

• Paiement mensuel standard – Le montant mensuel fixe sans paiements supplémentaires.
• Temps de remboursement avec supplément – Le temps nécessaire pour rembourser le prêt avec votre paiement supplémentaire (en années et mois).
• Intérêts totaux payés (standard vs. avec supplément) – Comparez les coûts d'intérêts.
• Intérêts économisés – Le total des intérêts que vous économisez en effectuant des paiements supplémentaires.

Remarque : Toutes les valeurs monétaires sont en dollars. Le calculateur utilise la formule standard de prêt hypothécaire à taux fixe et suppose une capitalisation mensuelle. Les paiements supplémentaires réduisent directement le capital, accélérant le remboursement et réduisant le total des intérêts.