Calculadora de Amortização de Hipoteca
Calcule seus pagamentos mensais de hipoteca e veja o cronograma de amortização completo mostrando como cada pagamento é dividido entre principal e juros ao longo do prazo do empréstimo.
Publicado por:
Equipa Editorial isCalculator
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Como utilizar esta ferramenta?
Como Usar a Calculadora de Amortização de Hipoteca
- Insira o Valor do Empréstimo – Digite o valor total do empréstimo em dólares (ex.: 300000). Deve ser maior que 0.
- Insira a Taxa de Juros Anual – Informe a taxa de juros anual como porcentagem (ex.: 4,5). Deve estar entre 0 e 100.
- Insira o Prazo do Empréstimo – Especifique a duração do empréstimo em anos (ex.: 30). Deve estar entre 1 e 50.
- Clique em "Calcular" – Pressione o botão para calcular seus resultados.
O Que Você Obtém:
- Pagamento Mensal – Sua parcela mensal fixa.
- Total de Juros Pagos – O total de juros durante o prazo do empréstimo.
- Pagamento Total – A soma de todos os pagamentos (principal + juros).
- Tabela de Amortização – Uma tabela mostrando os primeiros 12 meses: detalhamento do pagamento em principal e juros, mais o saldo restante.
Nota: Todos os valores inseridos devem ser números positivos. Se algum campo for inválido, uma mensagem de erro aparecerá. A calculadora usa a fórmula padrão de amortização: M = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n – 1].
Resultados Anteriores
| Resultado | Entradas | Data |
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Perguntas Frequentes
Mortgage amortization is the process of paying off a home loan over time through regular monthly payments. Each payment covers both principal and interest, with the interest portion decreasing over time.
The monthly payment is calculated using the formula M = P * [r(1+r)^n] / [(1+r)^n - 1], where P is the loan amount, r is the monthly interest rate, and n is the total number of payments.
Yes, this calculator works for any fixed-rate loan with equal monthly payments, such as mortgages, auto loans, or personal loans.
