Calculadora Hipotecária: Quanto Posso Pedir Emprestado
Estime quanto você pode pedir emprestado para uma hipoteca com base na sua renda anual, dívidas mensais, entrada, taxa de juros e prazo do empréstimo.
Publicado por:
Equipa Editorial isCalculator
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Como utilizar esta ferramenta?
Como Usar a Calculadora de Hipoteca: Quanto Posso Pedir Emprestado
- Insira sua renda anual (ex.: $80.000). Este é o seu rendimento bruto anual.
- Insira suas dívidas mensais (ex.: $500). Inclua financiamentos de carro, cartões de crédito, empréstimos estudantis, etc. O padrão é $0.
- Insira seu pagamento inicial (ex.: $20.000). Este é o dinheiro que você dará de entrada na casa. O padrão é $0.
- Insira a taxa de juros (ex.: 6,5%). Use a taxa percentual anual (APR). Deve estar entre 0% e 30%.
- Insira o prazo do empréstimo em anos (ex.: 30). Prazos típicos são 15 ou 30 anos. Deve ser de 1 a 50 anos.
- Defina sua taxa máxima de DTI (padrão 43%). Esta é a porcentagem máxima da renda mensal permitida para dívidas. Ajuste se necessário (1–100%).
- Clique em Calcular. O resultado mostra o preço máximo da casa que você pode pagar, incluindo seu pagamento inicial.
O que a calculadora faz: Ela usa sua renda, dívidas, pagamento inicial, taxa de juros, prazo do empréstimo e limite de DTI para calcular o valor máximo do empréstimo. Em seguida, adiciona seu pagamento inicial para mostrar o preço total da casa acessível.
Dica: Todos os valores monetários estão em dólares americanos ($). Insira apenas números (sem vírgulas ou símbolos). Se aparecer um erro, verifique se os campos obrigatórios (renda, taxa, prazo) estão preenchidos e positivos.
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Perguntas Frequentes
Debt-to-income (DTI) ratio is the percentage of your gross monthly income that goes toward paying debts. Lenders use it to assess your ability to manage monthly payments. A lower DTI indicates a better balance.
A larger down payment reduces the loan amount needed and can improve your loan-to-value ratio, potentially leading to better interest rates and lower monthly payments.
Use the current average mortgage rate for your loan type (e.g., 30-year fixed). You can check rates from major lenders or use a typical rate like 6-7% for estimation.
