Calculadora de Hipoteca
Calcule seu pagamento mensal de hipoteca, juros totais e cronograma de amortização com base no valor do empréstimo, taxa de juros e prazo.
Publicado por:
Equipa Editorial isCalculator
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Como utilizar esta ferramenta?
Como Usar a Calculadora de Hipoteca Imobiliária
- Inserir Valor do Empréstimo – Insira o preço total da casa (ex.: $300.000). Deve ser um número positivo.
- Inserir Taxa de Juros Anual – Forneça a taxa anual (ex.: 6,5 para 6,5%). Use números positivos.
- Inserir Prazo do Empréstimo – Especifique o período de pagamento em anos (ex.: 30). Deve ser um número inteiro ≥ 1.
- Campos Opcionais – Adicione Entrada, Imposto Predial Anual e Seguro Anual se aplicável. Insira 0 se não houver.
- Clique em "Calcular Hipoteca" – O botão valida as entradas e exibe os resultados abaixo.
O Que Você Obtém:
- Pagamento Mensal – Custo mensal total incluindo principal, juros, imposto e seguro.
- Juros Totais – Juros pagos ao longo de todo o prazo do empréstimo.
- Detalhamento do Pagamento – Mostra principal e juros, imposto predial e seguro separadamente.
- Tabela de Amortização – Primeiros 5 anos de principal anual, juros e saldo restante.
Nota: Todos os valores monetários estão em dólares americanos ($). As entradas devem ser números positivos (não negativos para campos opcionais). A calculadora usa capitalização mensal padrão. Se o valor do empréstimo após a entrada for zero ou negativo, os resultados mostram "N/A".
Resultados Anteriores
| Resultado | Entradas | Data |
|---|
Perguntas Frequentes
A mortgage calculator estimates your monthly mortgage payment based on loan amount, interest rate, loan term, down payment, property tax, and insurance.
The monthly payment is calculated using the formula M = P [r(1+r)^n] / [(1+r)^n – 1], where P is the principal, r is the monthly interest rate, and n is the number of payments.
Including property tax and insurance gives a more accurate estimate of your total monthly housing cost, as these are often escrowed into the payment.
