Calculadora de Empréstimo Hard Money
Calcule o custo total e os pagamentos mensais de um empréstimo hard money. Insira o valor do empréstimo, taxa de juros, prazo, pontos e outras taxas para ver um detalhamento.
Publicado por:
Equipa Editorial isCalculator
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Como utilizar esta ferramenta?
Esta calculadora ajuda a estimar o custo total de um empréstimo de dinheiro duro, incluindo juros, pontos e taxas. Siga estes passos:
- Insira o Valor do Empréstimo ($): O principal total que está a contrair (ex.: 100000).
- Insira a Taxa de Juros Anual (%): A taxa de juros anual (ex.: 12 para 12%).
- Insira o Prazo do Empréstimo (meses): A duração do empréstimo em meses (ex.: 12).
- Insira os Pontos (%): Quaisquer pontos iniciais como percentagem do valor do empréstimo (ex.: 2 para 2%). O padrão é 0.
- Insira Outras Taxas ($): Quaisquer taxas adicionais em dólares (ex.: 1000). O padrão é 0.
- Clique em "Calcular": Os resultados mostrarão o seu pagamento mensal, juros totais, custo dos pontos, outras taxas, custo total do empréstimo e TAEG.
Nota: Todos os valores monetários estão em dólares americanos ($). A taxa de juros é anual e o prazo está em meses. Certifique-se de que todos os campos são números positivos quando aplicável.
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Perguntas Frequentes
A hard money loan is a short-term, asset-based loan typically used by real estate investors. It is secured by the property itself and funded by private lenders, often with higher interest rates and fees than traditional loans.
Points are upfront fees charged by the lender, calculated as a percentage of the loan amount. One point equals 1% of the loan. They are part of the total cost of borrowing.
The monthly payment is calculated using the standard amortization formula: M = P * r * (1+r)^n / ((1+r)^n - 1), where P is the loan amount, r is the monthly interest rate (annual rate / 12), and n is the number of monthly payments.
