Calculadora de ARV
Calcule o Valor Após Reparos (ARV) de um imóvel para estimar seu valor de mercado após reformas. Essencial para investidores imobiliários determinarem o preço máximo de compra e lucro potencial.
Publicado por:
Equipa Editorial isCalculator
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Como Usar a Calculadora de ARV
- Insira o Preço de Compra – Insira o preço de compra do imóvel em dólares (ex.: 150000).
- Insira o Custo de Reforma – Insira o custo total da reforma em dólares (ex.: 30000).
- Insira o Preço de Venda Comparável – Insira o preço de venda de um imóvel similar vendido recentemente em dólares (ex.: 200000).
- Insira o Ajuste (%) – Ajuste as diferenças: positivo se seu imóvel for melhor, negativo se for pior (ex.: 5 para 5% melhor). O padrão é 0%.
- Clique em “Calcular ARV” – O resultado mostra o valor estimado após a reforma (ARV) e uma análise da fórmula.
Fórmula: ARV = Preço Comparável × (1 + Ajuste%) – Custo de Reforma
Nota: Todos os valores monetários devem ser não negativos. Use pontos decimais para centavos (ex.: 150000.50).
Resultados Anteriores
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Perguntas Frequentes
ARV stands for After Repair Value, which is the estimated market value of a property after renovations are completed. It helps investors determine the maximum purchase price and potential profit.
ARV is calculated by taking the comparable sold price of similar properties, adjusting for differences (like condition or size), and subtracting the renovation costs. Our calculator uses: ARV = Comparable Price × (1 + Adjustment%) - Renovation Cost.
A common rule is the 70% rule: investors should pay no more than 70% of the ARV minus repair costs. For example, if ARV is $200,000 and repairs are $30,000, the maximum purchase price would be $110,000.
