Calculadora de ARV
Calcule el Valor Después de la Reparación (ARV) de una propiedad para estimar su valor de mercado después de las renovaciones. Esencial para inversores inmobiliarios para determinar el precio máximo de compra y beneficio potencial.
Publicado por:
Equipo Editorial de isCalculator
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Cómo usar la calculadora ARV
- Ingrese el precio de compra – Ingrese el precio de compra de la propiedad en dólares (por ejemplo, 150000).
- Ingrese el costo de renovación – Ingrese el costo total de renovación en dólares (por ejemplo, 30000).
- Ingrese el precio de venta comparable – Ingrese el precio de venta de una propiedad similar vendida recientemente en dólares (por ejemplo, 200000).
- Ingrese el ajuste (%) – Ajuste por diferencias: positivo si su propiedad es mejor, negativo si es peor (por ejemplo, 5 para un 5% mejor). El valor predeterminado es 0%.
- Haga clic en "Calcular ARV" – El resultado muestra el valor estimado después de la reparación (ARV) y un desglose de la fórmula.
Fórmula: ARV = Precio comparable × (1 + Ajuste%) – Costo de renovación
Nota: Todos los valores monetarios deben ser no negativos. Use puntos decimales para los centavos (por ejemplo, 150000.50).
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Preguntas Frecuentes
ARV stands for After Repair Value, which is the estimated market value of a property after renovations are completed. It helps investors determine the maximum purchase price and potential profit.
ARV is calculated by taking the comparable sold price of similar properties, adjusting for differences (like condition or size), and subtracting the renovation costs. Our calculator uses: ARV = Comparable Price × (1 + Adjustment%) - Renovation Cost.
A common rule is the 70% rule: investors should pay no more than 70% of the ARV minus repair costs. For example, if ARV is $200,000 and repairs are $30,000, the maximum purchase price would be $110,000.
