Calculateur de ARV
Calculez la Valeur Après Réparation (ARV) d'une propriété pour estimer sa valeur marchande après rénovations. Essentiel pour les investisseurs immobiliers afin de déterminer le prix d'achat maximal et le profit potentiel.
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Équipe éditoriale d'isCalculator
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Comment utiliser le calculateur ARV
- Saisir le prix d'achat – Saisissez le prix d'achat du bien en dollars (ex. : 150000).
- Saisir le coût de rénovation – Saisissez le coût total de rénovation en dollars (ex. : 30000).
- Saisir le prix de vente comparable – Saisissez le prix de vente d'un bien similaire récemment vendu en dollars (ex. : 200000).
- Saisir l'ajustement (%) – Ajustez les différences : positif si votre bien est meilleur, négatif s'il est moins bon (ex. : 5 pour 5% meilleur). La valeur par défaut est 0%.
- Cliquer sur "Calculer l'ARV" – Le résultat affiche la valeur estimée après rénovation (ARV) et une décomposition de la formule.
Formule : ARV = Prix comparable × (1 + Ajustement%) – Coût de rénovation
Remarque : Toutes les valeurs monétaires doivent être non négatives. Utilisez des points décimaux pour les centimes (ex. : 150000.50).
Résultats précédents
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Questions Fréquemment Posées
ARV stands for After Repair Value, which is the estimated market value of a property after renovations are completed. It helps investors determine the maximum purchase price and potential profit.
ARV is calculated by taking the comparable sold price of similar properties, adjusting for differences (like condition or size), and subtracting the renovation costs. Our calculator uses: ARV = Comparable Price × (1 + Adjustment%) - Renovation Cost.
A common rule is the 70% rule: investors should pay no more than 70% of the ARV minus repair costs. For example, if ARV is $200,000 and repairs are $30,000, the maximum purchase price would be $110,000.
