Calculateur d'Hypothèque à Intérêt Seulement
Calculez les paiements mensuels et les intérêts totaux pour un prêt hypothécaire à intérêt seulement. Comprenez le fonctionnement des périodes d'intérêt seulement et planifiez vos finances.
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Équipe éditoriale d'isCalculator
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Comment utiliser cet outil ?
Cette calculatrice détermine le paiement mensuel pour un prêt hypothécaire à intérêt seulement. Pendant la période d'intérêt seulement, vous ne payez que les intérêts, et le solde du capital reste inchangé.
- Entrez le montant du prêt ($) : Le montant total emprunté (par exemple, 300000 pour 300 000 $).
- Entrez le taux d'intérêt annuel (%) : Le taux d'intérêt annuel (par exemple, 4,5 pour 4,5 %).
- Entrez la période d'intérêt seulement (années) : La durée pendant laquelle vous effectuerez des paiements d'intérêt seulement (par exemple, 5).
- Cliquez sur "Calculer" : Les résultats apparaîtront ci-dessous.
Résultats expliqués :
- Paiement mensuel : Le montant dû chaque mois (intérêt seulement).
- Total des intérêts payés : Le total des intérêts sur la période d'intérêt seulement.
- Paiement total : Identique au total des intérêts (puisqu'aucun capital n'est remboursé).
Remarque : Toutes les entrées doivent être des nombres positifs. La calculatrice utilise la formule : Paiement mensuel = (Montant du prêt × Taux annuel / 12).
Résultats précédents
| Résultat | Entrées | Date |
|---|
Questions Fréquemment Posées
An interest-only mortgage is a loan where you pay only the interest for a set period, typically 5-10 years. During this period, your monthly payments are lower because you're not paying down the principal.
The monthly payment is calculated by multiplying the loan amount by the monthly interest rate (annual rate divided by 12). For example, a $300,000 loan at 4.5% annual rate gives a monthly payment of $1,125.
After the interest-only period, the loan typically converts to a standard amortizing loan, and your monthly payments increase significantly because you start paying both principal and interest.
