Calculadora de Custos de Fechamento
Estime os custos totais de fechamento para uma compra ou refinanciamento de imóvel, incluindo taxas do credor, taxas de terceiros e itens pré-pagos.
Publicado por:
Equipa Editorial isCalculator
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Como utilizar esta ferramenta?
Esta calculadora ajuda a estimar os custos totais de fechamento e o dinheiro necessário ao comprar uma casa. Siga estes passos:
- Insira os Detalhes do Imóvel e do Empréstimo no cartão esquerdo:
- Preço da Casa – o preço de compra (ex.: $300.000).
- Entrada – valor pago antecipadamente (ex.: $60.000).
- Prazo do Empréstimo – escolha 15, 20 ou 30 anos.
- Taxa de Juros – taxa anual (ex.: 6,5%).
- Insira Taxas e Despesas Antecipadas no cartão direito:
- Taxa de Originação – taxa de processamento do credor.
- Taxa de Avaliação – custo de avaliação do imóvel.
- Seguro de Título – pesquisa de título e seguro.
- Caução/Despesas Antecipadas – impostos e seguros pagos antecipadamente.
- Outras Taxas – registro, levantamento, etc.
- Clique em "Calcular Custos de Fechamento" – o botão na parte inferior.
- Veja os Resultados no cartão inferior:
- Custos Totais de Fechamento – soma de todas as taxas e despesas antecipadas.
- Valor do Empréstimo – preço da casa menos a entrada.
- Dinheiro Necessário no Fechamento – entrada mais custos de fechamento.
Nota: Todos os valores devem ser números não negativos. A calculadora usa dólares americanos ($). Entradas inválidas mostrarão uma borda vermelha no campo.
Resultados Anteriores
| Resultado | Entradas | Data |
|---|
Perguntas Frequentes
Closing costs are fees paid at the closing of a real estate transaction, including lender fees, appraisal, title insurance, escrow deposits, and other charges.
Total closing costs are the sum of all individual fees such as origination fee, appraisal fee, title insurance, escrow/prepaids, and other fees. Cash needed at close equals down payment plus total closing costs.
Yes, some fees like origination fees or third-party services may be negotiable. Shopping around for lenders and service providers can help reduce costs.
