Calculadora de Tasa de Capitalización
Calcule la tasa de capitalización (cap rate) para inversiones inmobiliarias. Ingrese el valor de la propiedad y el ingreso operativo neto para evaluar el retorno de la inversión.
Publicado por:
Equipo Editorial de isCalculator
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Cómo usar la calculadora de tasa de capitalización
Esta calculadora calcula la Tasa de Capitalización (Cap Rate), una métrica clave para evaluar la rentabilidad de inversiones inmobiliarias.
- Ingrese el valor de la propiedad – Introduzca el valor total de mercado o precio de compra de la propiedad en dólares (ej., 500000). Debe ser mayor que 0.
- Ingrese el ingreso operativo neto (NOI) – Introduzca el ingreso anual después de gastos operativos (ej., 50000). Puede ser 0 o positivo.
- Haga clic en "Calcular tasa de capitalización" – El resultado se muestra como un porcentaje.
Fórmula: Tasa de capitalización = (NOI ÷ Valor de la propiedad) × 100%
Interpretación: Una tasa de capitalización más alta indica un mayor rendimiento potencial pero a menudo un mayor riesgo. Compare con propiedades similares o promedios del mercado.
Nota: Todos los valores deben estar en dólares estadounidenses. Use solo números positivos. Los errores se muestran en rojo.
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Preguntas Frecuentes
Cap rate (capitalization rate) is a metric used in real estate to evaluate the potential return on an investment property, calculated as Net Operating Income divided by property value.
A good cap rate varies by market and investor goals, typically ranging from 4% to 12%. Higher cap rates indicate higher potential return but also higher risk.
Yes, if the Net Operating Income is negative (property expenses exceed income), the cap rate will be negative, indicating a loss.
