Calculadora de Hipoteca VA

Como Usar a Calculadora de Hipoteca VA

Esta calculadora estima o pagamento mensal da sua hipoteca para um empréstimo VA, incluindo principal, juros, imposto sobre a propriedade, seguro e a taxa de financiamento VA.

1. Insira o Preço da Casa ($) – O preço total de compra da casa (ex.: 300000).
2. Insira o Pagamento Inicial ($) – Valor pago antecipadamente (pode ser $0 para empréstimos VA). Deve ser menor que o preço da casa.
3. Insira a Taxa de Juros Anual (%) – A taxa de juros anual do seu empréstimo (ex.: 6,5).
4. Selecione o Prazo do Empréstimo (anos) – Escolha entre 15, 20, 25 ou 30 anos.
5. Insira a Taxa de Financiamento VA (%) – O padrão é 2,3%. Ajuste com base na sua elegibilidade VA e pagamento inicial.
6. Insira o Imposto Anual sobre a Propriedade ($) – Valor anual do imposto sobre a propriedade (ex.: 3600).
7. Insira o Seguro Anual da Casa ($) – Custo anual do seguro (ex.: 1200).
8. Clique em "Calcular" – A discriminação do seu pagamento mensal aparece abaixo.

Saídas explicadas:

• Pagamento Mensal Total – Soma de principal e juros, imposto sobre a propriedade, seguro da casa e taxa de financiamento VA amortizada.
• Principal e Juros – Pagamento do empréstimo usando a fórmula de amortização padrão.
• Imposto sobre a Propriedade e Seguro da Casa – Parcelas mensais dos custos anuais.
• Taxa de Financiamento VA – Taxa distribuída ao longo do prazo do empréstimo (adicionada ao valor do empréstimo).

Nota: Todas as entradas devem ser números não negativos. O pagamento inicial não pode exceder o preço da casa. A calculadora usa capitalização mensal.