Calculadora de Pagamento de Casa

Como Usar a Calculadora de Pagamento de Casa

1. Insira o Valor do Empréstimo – Digite o valor total que você planeja emprestar (ex.: 250000). Use valores inteiros em dólares ou incrementos de 1000.
2. Insira a Taxa de Juros Anual – Forneça a taxa de juros anual como porcentagem (ex.: 4,5 para 4,5%). Os valores devem estar entre 0 e 30.
3. Insira o Prazo do Empréstimo – Especifique a duração do empréstimo em anos (ex.: 30). Deve estar entre 1 e 50.
4. Insira o Imposto Predial Anual – Digite o valor anual do imposto predial em dólares (ex.: 2400). Use valores inteiros em dólares ou incrementos de 100.
5. Insira o Seguro Anual – Digite o custo anual do seguro em dólares (ex.: 1200). Use valores inteiros em dólares ou incrementos de 100.
6. Clique em "Calcular" – O botão calculará seu pagamento mensal estimado e mostrará uma discriminação.

O Que Você Obtém:

• Pagamento Mensal Estimado – Custo mensal total incluindo principal, juros, imposto predial e seguro.
• Discriminação – Mostra valores separados para Principal e Juros, Imposto Predial e Seguro.

Notas:

• Todos os valores monetários estão em dólares americanos ($).
• A taxa de juros deve ser inserida como porcentagem (ex.: 4,5, não 0,045).
• Se os campos estiverem vazios ou inválidos, a calculadora destacará erros e não calculará.
• A fórmula usada é a fórmula de amortização padrão: M = P * [r(1+r)^n] / [(1+r)^n - 1].