Calculadora de Hipoteca Comercial
Calcule os pagamentos mensais de um empréstimo hipotecário comercial. Insira o valor do empréstimo, taxa de juros e prazo para obter o pagamento mensal, juros totais e cronograma de amortização.
Publicado por:
Equipa Editorial isCalculator
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Como utilizar esta ferramenta?
Esta calculadora determina o pagamento mensal de uma hipoteca comercial usando a fórmula de amortização padrão. Também mostra o total de juros pagos e um cronograma de amortização de 12 meses.
- Insira o Valor do Empréstimo ($) – O valor total que você está tomando emprestado (ex.: 500000).
- Insira a Taxa de Juros Anual (%) – A taxa de juros anual em porcentagem (ex.: 5.5 para 5.5%).
- Insira o Prazo do Empréstimo (anos) – A duração do empréstimo (ex.: 25).
- Insira o Período de Amortização (anos, opcional) – Se diferente do prazo do empréstimo, especifique o período de amortização (ex.: 30). Deixe em branco para usar o prazo do empréstimo.
- Clique em Calcular ou pressione Enter para ver os resultados.
- Pagamento Mensal – Pagamento fixo devido a cada mês.
- Total de Juros – Total de juros pagos durante o período de amortização.
- Pagamento Total – Soma do principal e dos juros.
- Cronograma de Amortização – Mostra os primeiros 12 meses: pagamento, principal, juros e saldo restante.
Saídas explicadas:
Nota: Todos os valores monetários estão em dólares americanos. As entradas devem ser números positivos. O período de amortização assume o prazo do empréstimo se deixado em branco.
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Perguntas Frequentes
A commercial mortgage is a loan secured by commercial property, such as office buildings, retail spaces, or industrial properties. It is used to purchase or refinance commercial real estate.
The monthly payment is calculated using the standard amortization formula: M = P [ i(1 + i)^n ] / [ (1 + i)^n – 1 ], where P is the loan amount, i is the monthly interest rate, and n is the total number of payments.
The loan term is the duration of the loan agreement, while the amortization period is the length of time over which the loan is repaid. A longer amortization period results in lower monthly payments but more total interest.
