Calculateur d'Hypothèque ARM
Calculez les paiements mensuels et le coût total d'un prêt hypothécaire à taux variable (ARM). Saisissez les détails du prêt et les ajustements du taux d'intérêt pour voir comment les paiements évoluent dans le temps.
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Équipe éditoriale d'isCalculator
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Comment utiliser cet outil ?
Cette calculatrice estime les mensualités et les coûts totaux d'un prêt hypothécaire à taux variable (ARM). Suivez ces étapes :
- Entrez le montant du prêt ($) – Le capital hypothécaire total.
- Entrez le taux d'intérêt initial (%) – Le taux fixe pour la première période.
- Entrez la période fixe initiale (années) – La durée pendant laquelle le taux initial reste fixe.
- Entrez la durée du prêt (années) – La période de remboursement totale (par exemple, 30).
- Entrez l'ajustement du taux par période (%) – De combien le taux change à chaque ajustement.
- Entrez la fréquence d'ajustement (années) – À quelle fréquence le taux s'ajuste après la période fixe.
- Entrez le taux maximum (%) – Le taux le plus élevé possible.
- Entrez le taux minimum (%) – Le taux le plus bas possible.
- Cliquez sur Calculer pour voir les résultats.
Les résultats affichent :
- Mensualité initiale (premier paiement)
- Mensualité finale (dernier paiement)
- Total des intérêts payés
- Coût total (capital + intérêts)
- Calendrier de paiement annuel avec les changements de taux
Remarque : Tous les taux sont des pourcentages annuels. La calculatrice suppose une capitalisation et des paiements mensuels. Assurez-vous que la période fixe initiale ne dépasse pas la durée du prêt.
Résultats précédents
| Résultat | Entrées | Date |
|---|
Questions Fréquemment Posées
An ARM (Adjustable-Rate Mortgage) has an interest rate that may change periodically based on market conditions. It typically starts with a lower fixed rate for a set period, then adjusts at predetermined intervals.
The monthly payment is calculated using the standard amortization formula for each rate period. During the fixed period, the rate is constant. After that, the rate adjusts according to the specified adjustment frequency, subject to caps.
Rate caps limit how much the interest rate can increase or decrease over the life of the loan. This calculator uses the maximum and minimum rates you input as absolute caps.
